Покупка недвижимости в Испании

Покупка жилья – процесс, требующий максимального внимания и определенных затрат. Иностранцы наравне с жителями Испании вправе купить жилье, для них нет никаких ограничений. Прежде чем заниматься приобретением жилья, иностранцу необходимо получить идентификационный номер иностранца и открыть счет в испанском банке.

 

Покупка жилья проходит в несколько этапов:

  1. Выбор подходящей квартиры или дома. Здесь тоже есть нюансы: сначала подбираются подходящие варианты, потом жилье просматривается, затем резервируется.
  2. Подготовка к покупке. Здесь помимо получения NIE и открытие счета происходит юридическая проверка объекта и застройщика, предварительное подписание договора.
  3. Заключительное подписание сделки.
  4. Владение недвижимостью.

 

Каждый этап сделки сопровождается юристами Alicante Real Estate.

 

Каталог компании предлагает варианты на любой вкус: квартиры, таунхаусы, новостройки или жилье у моря. Специалисты помогут определиться и выбрать то, что подходит по предпочтениям и финансам.

 

Обязательным этапом приобретения является просмотр каждого понравившегося объекта, так как на фото никто не покажет трещин в фундаменте или других недочетов. Расположение жилья тоже важно – даже если на фото красивый вид, это не значит, что в выбранном районе четко налажена инфраструктура.

 

Резервирование объекта заключается в подписании договора резервации между потенциальным покупателем и продавцом. В документе прописывают, сколько времени потребуется для окончательного заключения договора и оформления купчей на жилье. 

Финальный этап приобретения жилья – это оформление купли-продажи, оплата пошлин, налогов и получение на руки свидетельства о праве собственности.