Vender propiedad Costa Blanca

Cuando surge la necesidad de vender una vivienda, el vendedor se plantea cuestiones:

 

Cuánto hay que pagar al gobierno?


Los abogados de Alicante Real Estate pueden ayudar a responder estas preguntas.


Si no puede venir a España y ocuparse de la venta usted mismo, necesitará la ayuda de una empresa inmobiliaria. Es necesario verificar que el profesional elegido tenga una licencia estatal para operar.


El procedimiento de venta a través de un agente inmobiliario es el siguiente:

Envía una solicitud de venta de vivienda con una descripción detallada del objeto. Tras recibir la solicitud, el intermediario se pone de acuerdo con el propietario para facilitarle el acceso a la vivienda.

Los empleados de la empresa visitan el piso, toman fotografías y determinan su valor de mercado. Una vez acordado el precio final, se firma un acuerdo con la agencia.

El propietario envía el conjunto completo de documentos, que tiene a mano. Si falta algo, el agente recoge los documentos.

La agencia inicia la publicidad y la presentación del inmueble.

Una vez encontrado el comprador, se firma un contrato para la reserva de la propiedad. El potencial propietario paga todas las tasas necesarias, y se inicia el proceso de notarización de la transacción.

Una vez concluida la fase preparatoria, el propietario viene al país para firmar el contrato de venta. Si esto no es posible, el fiduciario actúa en nombre del propietario.

El banco transfiere los ingresos a la cuenta del vendedor una vez deducidos los impuestos y los honorarios del agente inmobiliario.


En cuanto a los impuestos, hay dos: el impuesto sobre el crecimiento de la tierra y el impuesto sobre las plusvalías de los no residentes. Los impuestos en España son altos. Así, el impuesto sobre la renta de los no residentes es del 19% sobre los primeros 6.000 euros, la siguiente cantidad es del 21%.


Los abogados de Alicante Real Estate le proporcionarán asistencia profesional en la ejecución de la transacción, la búsqueda de un comprador y la recopilación de documentos.

 

Tenemos mas clientes que casas en venta.